宅建業法
35条と37条 何が違う？
重要事項説明と契約書面を混ぜない。
契約前に宅建士が説明するのは、35条？37条？
#宅建#重要事項説明#35条書面
重要事項説明は契約前、37条書面は契約成立後。説明者・記名・交付タイミングを混ぜないのがポイントです。
35条 vs 37条 早見表
検索で来た人がすぐ判定できるよう、タイミング・誰が・何をするかを1画面で比較します。
| 比較軸 | 35条（重要事項説明） | 37条（契約書面） | 覚え方 |
|---|---|---|---|
| タイミング | 契約成立前 | 契約成立後、遅滞なく | 35は「先に説明」、37は「後で交付」 |
| 目的 | 契約するか判断する材料を説明 | 成立した契約内容を明確に残す | 説明 vs 証拠化 |
| 宅建士 | 宅建士が説明し、記名 | 宅建士が記名 | 説明が必要なのは35条 |
| 相手方 | 買主・借主など取得/借りる側中心 | 契約当事者双方に交付 | 37は双方に渡す |
| ひっかけ | 「契約後に説明」は誤り | 「説明義務がある」は35条と混同 | 前後と説明有無を見る |
35条で見るキーワード
重要事項説明、契約成立前、宅建士の説明、説明書面。
37条で見るキーワード
契約成立後、遅滞なく、契約内容、双方交付、記名。
迷ったらここだけ
問題文に「説明」とあれば35条、「契約成立後に交付」とあれば37条を疑う。
35条と37条の違い
| 項目 | 35条 | 37条 |
|---|---|---|
| タイミング | 契約成立前 | 契約成立後 |
| 目的 | 重要事項の説明 | 契約内容を書面で明確化 |
| 試験対策 | 説明義務・宅建士 | 交付義務・記載事項 |
このテーマの一問一答
重要事項説明
重要事項 法令上の制限
都市計画法と建築基準法は、説明事項の常連。
開発許可や建築制限は、重要事項説明で確認する？
#宅建#重要事項説明#都市計画法
宅建業法
35条はいつ？
判断材料は、契約前に渡す。
宅建士が重要事項を説明するのは契約前？契約後？
#宅建#重要事項説明#35条
重要事項説明
35条は箱で覚える
説明事項を分類する。
重要事項説明は、個別項目をバラバラに暗記するしかない？
#宅建#重要事項説明#35条
試験戦略
前か後かで解く
時点だけで切れる問題がある。
35条と37条は、前後だけでもかなり切れる？
#宅建#35条#37条
宅建業法
37条は契約後
成立後に内容を書面化。
37条書面を交付するタイミングは、契約成立後？
#宅建#37条書面#宅建業法
宅建業法
37条は誰に交付？
売買は両当事者を見る。
宅建業者が媒介した売買では、37条書面は売主買主の双方に交付する？
#宅建#37条書面#売買契約
宅建業法
説明する人
誰が説明するか。
重要事項説明は、宅建士が行う必要がある？
#宅建#宅建業法#重要論点
宅建業法
35条書面の形
説明と交付を分ける。
重要事項説明では、説明だけでなく書面等の交付も問題になる？
#宅建#宅建業法#重要論点
宅建業法
37条は説明？
交付と説明を分ける。
37条書面は、35条と同じように宅建士の説明が必ず中心になる？
#宅建#宅建業法#重要論点
宅建業法
37条の記名
書面の形式を見る。
37条書面では、宅建士の記名など形式面も確認する？
#宅建#宅建業法#重要論点
宅建業法
売買の37条相手
誰へ交付するか。
売買契約の37条書面は、買主だけでなく売主への交付も問題になる？
#宅建#宅建業法#重要論点
試験戦略
前後チェック
契約前か後か。
宅建業法の問題では、契約前、契約後、広告前など時点を確認する？
#宅建#試験対策#読解
宅建業法
説明する人の事例
短い事例で判定する。
「説明する人」の短い事例でも、同じ判定軸で処理する？
#宅建#宅建業法#重要論点
宅建業法
35条書面の形の事例
短い事例で判定する。
「35条書面の形」の短い事例でも、同じ判定軸で処理する？
#宅建#宅建業法#重要論点
宅建業法
37条は説明？の事例
短い事例で判定する。
「37条は説明？」の短い事例でも、同じ判定軸で処理する？
#宅建#宅建業法#重要論点
宅建業法
37条の記名の事例
短い事例で判定する。
「37条の記名」の短い事例でも、同じ判定軸で処理する？
#宅建#宅建業法#重要論点
宅建業法
売買の37条相手の事例
短い事例で判定する。
「売買の37条相手」の短い事例でも、同じ判定軸で処理する？
#宅建#宅建業法#重要論点
宅建業法
35条と37条 何が違う？の主語分岐
誰の話かを先に固定する。
35条と37条 何が違う？では、結論前に誰の話かを確認する？
#宅建#重要事項説明#35条書面
宅建業法
35条はいつ？の主語分岐
誰の話かを先に固定する。
35条はいつ？では、結論前に誰の話かを確認する？
#宅建#重要事項説明#35条
重要事項説明
35条は箱で覚えるの主語分岐
誰の話かを先に固定する。
35条は箱で覚えるでは、結論前に誰の話かを確認する？
#宅建#重要事項説明#35条
宅建業法
37条は契約後の主語分岐
誰の話かを先に固定する。
37条は契約後では、結論前に誰の話かを確認する？
#宅建#37条書面#宅建業法
宅建業法
37条は誰に交付？の主語分岐
誰の話かを先に固定する。
37条は誰に交付？では、結論前に誰の話かを確認する？
#宅建#37条書面#売買契約
宅建業法
35条書面の形の時点整理
いつの話かを先に固定する。
35条書面の形では、契約前後や期限を分けて読む？
#宅建#宅建業法#重要論点
宅建業法
37条は説明？の時点整理
いつの話かを先に固定する。
37条は説明？では、契約前後や期限を分けて読む？
#宅建#宅建業法#重要論点
宅建業法
37条の記名の時点整理
いつの話かを先に固定する。
37条の記名では、契約前後や期限を分けて読む？
#宅建#宅建業法#重要論点
宅建業法
売買の37条相手の時点整理
いつの話かを先に固定する。
売買の37条相手では、契約前後や期限を分けて読む？
#宅建#宅建業法#重要論点
宅建業法
35条と37条 何が違う？ 即答判定
主語と時点を先に見る。重要事項説明と契約書面を混ぜない。
結論を先に切る問題。契約前に宅建士が説明するのは、35条？37条？
#宅建#宅建即答ラボ#takkensokuto
宅建業法
説明する人 即答判定
数字と例外を分ける。誰が説明するか。
一問だけ確認。重要事項説明は、宅建士が行う必要がある？
#宅建#宅建即答ラボ#takkensokuto
宅建業法
35条書面の形 即答判定
主語と時点を先に見る。説明と交付を分ける。
結論を先に切る問題。重要事項説明では、説明だけでなく書面等の交付も問題になる？
#宅建#宅建即答ラボ#takkensokuto
宅建業法
売買の37条相手 即答判定
似た制度を混ぜない。誰へ交付するか。
十秒で入口を決める問い。売買契約の37条書面は、買主だけでなく売主への交付も問題になる？
#宅建#宅建即答ラボ#takkensokuto
宅建業法
37条の記名の事例 即答判定
似た制度を混ぜない。短い事例で判定する。
ひっかけを外す確認。「37条の記名」の短い事例でも、同じ判定軸で処理する？
#宅建#宅建即答ラボ#takkensokuto
宅建業法
35条はいつ？の主語分岐 即答判定
正誤の分かれ目を拾う。誰の話かを先に固定する。
ひっかけを外す確認。35条はいつ？では、結論前に誰の話かを確認する？
#宅建#宅建即答ラボ#takkensokuto
宅建業法
37条は契約後の主語分岐 即答判定
正誤の分かれ目を拾う。誰の話かを先に固定する。
結論を先に切る問題。37条は契約後では、結論前に誰の話かを確認する？
#宅建#宅建即答ラボ#takkensokuto
宅建業法
37条の記名の時点整理 即答判定
主語と時点を先に見る。いつの話かを先に固定する。
結論を先に切る問題。37条の記名では、契約前後や期限を分けて読む？
#宅建#宅建即答ラボ#takkensokuto
重要事項説明
重要事項 法令上の制限 重説即答
入口を十秒で切る。都市計画法と建築基準法は、説明事項の常連。
画面の二択で判断。開発許可や建築制限は、重要事項説明で確認する？
#宅建#宅建即答ラボ#takkensokuto
よくある使い方
宅建の直前対策に使えますか？
はい。短い一問一答なので、通勤中・昼休み・試験直前の確認に向いています。
無料で使えますか？
登録不要・無料で、スマホからすぐ問題演習できます。
不動産営業の研修にも使えますか？
宅建業法や重要事項説明など、朝礼や新人研修で確認しやすいテーマを用意しています。
最終更新: 2026-05-16