宅建業法
宅建業の範囲 一発判定
売る・貸す・媒介、どこから免許が必要？
自分の建物を反復継続して貸すだけ。宅建業の免許は必要？
#宅建#宅建業法#宅建過去問
宅建業法は得点源です。条文名を覚えるだけでなく、事例で「必要・不要」「できる・できない」を即答できる状態にします。
人気比較表
営業保証金 vs 保証協会
本店1000万/60万、支店500万/30万、開始手続を比較。
このテーマの一問一答
宅建業法
専任宅建士 5人に1人
事務所の人数問題は、割合を先に置く。
事務所の従業者が11人。専任宅建士は最低何人？
#宅建#宅建業法#宅建士
宅建業法
35条と37条 何が違う？
重要事項説明と契約書面を混ぜない。
契約前に宅建士が説明するのは、35条？37条？
#宅建#重要事項説明#35条書面
宅建業法
自ら貸すだけは宅建業？
反復継続でも、行為の型を先に見る。
自分の建物を反復継続して貸すだけなら免許は必要？
#宅建#宅建業法#宅建試験
宅建業法
5人に1人の端数
人数問題は、割ってから切り上げる。
従業者16人の事務所に必要な専任宅建士は最低何人？
#宅建#宅建業法#宅建士
宅建業法
供託したら即営業？
営業開始は、供託だけで終わらない。
営業保証金を供託しただけで、すぐ営業を始められる？
#宅建#宅建業法#営業保証金
宅建業法
いい話すぎる広告
広告は契約前でも規制される。
実際より著しく優良に見せる広告は、契約前なら許される？
#宅建#宅建業法#誇大広告
宅建業法
専任と専属専任
専属がつくと、自己発見取引が消える。
自己発見取引ができないのは、専任媒介と専属専任媒介のどちら？
#宅建#宅建業法#媒介契約
宅建業法
35条はいつ？
判断材料は、契約前に渡す。
宅建士が重要事項を説明するのは契約前？契約後？
#宅建#重要事項説明#35条
宅建業法
事務所申込みと解除
クーリングオフは場所を見る。
買主が業者の事務所で申込みをした場合、クーリングオフできる？
#宅建#宅建業法#クーリングオフ
宅建業法
大臣免許と知事免許
事務所の場所で切る。
2つ以上の都道府県に事務所を置く宅建業者の免許権者は？
#宅建#宅建業法#免許
宅建業法
免許の有効期間
免許は取りっぱなしではない。
宅建業免許の有効期間は5年？
#宅建#宅建業法#免許更新
宅建業法
変更届は必要？
名簿事項が変わったら注意。
商号や役員など免許申請事項が変わったら、変更届が必要？
#宅建#宅建業法#変更届
宅建業法
宅建士証も5年
登録と証を分ける。
宅建士証の有効期間は5年？
#宅建#宅建士#宅建士証
宅建業法
宅建士証の提示
説明前に見せる場面。
重要事項説明をするとき、宅建士証の提示は必要？
#宅建#宅建士証#重要事項説明
宅建業法
標識は必要？
事務所は外から分かる。
宅建業者の事務所には標識の掲示が必要？
#宅建#宅建業法#標識
宅建業法
従業者証明書
従業者の携帯義務を見る。
宅建業者の従業者は、従業者証明書を携帯する必要がある？
#宅建#宅建業法#従業者証明書
宅建業法
本店の営業保証金
まず本店の金額を置く。
営業保証金は、主たる事務所分として1000万円を供託する？
#宅建#営業保証金#宅建業法
宅建業法
支店の営業保証金
追加店舗は500万円。
従たる事務所1か所分の営業保証金は500万円？
#宅建#営業保証金#宅建業法
宅建業法
保証協会と開始
加入しても手順を見る。
保証協会に加入しただけで、免許権者への手続を見なくてよい？
#宅建#保証協会#営業保証金
宅建業法
許可前広告は？
広告開始時期も規制される。
必要な開発許可等の前に、未完成物件の広告を始めてよい？
#宅建#広告規制#宅建業法
宅建業法
確認前契約は？
契約締結時期も見る。
建築確認前の未完成建物について、売買契約を締結してよい？
#宅建#建築確認#宅建業法
宅建業法
手付貸与の誘引
払えない手付を貸して誘わない。
手付金を貸すから契約しよう、と誘うことは許される？
#宅建#手付#宅建業法
宅建業法
専属専任の報告
専属は報告間隔が短い。
専属専任媒介の業務処理状況報告は、1週間に1回以上？
#宅建#媒介契約#専属専任
宅建業法
専任の登録期限
レインズは日数勝負。
専任媒介では、指定流通機構への登録期限は7日以内？
#宅建#レインズ#媒介契約
宅建業法
専属専任の登録期限
専属は5日以内。
専属専任媒介では、指定流通機構への登録期限は5日以内？
#宅建#レインズ#専属専任
宅建業法
媒介契約3か月
長すぎる期間は切る。
専任媒介契約の有効期間は、3か月を超えて定められる？
#宅建#媒介契約#3か月
宅建業法
37条は契約後
成立後に内容を書面化。
37条書面を交付するタイミングは、契約成立後？
#宅建#37条書面#宅建業法
宅建業法
37条は誰に交付？
売買は両当事者を見る。
宅建業者が媒介した売買では、37条書面は売主買主の双方に交付する？
#宅建#37条書面#売買契約
宅建業法
手付は20%まで
自ら売主の上限を見る。
宅建業者が自ら売主の場合、手付は代金の20%を超えて受け取れる？
#宅建#手付#8種制限
宅建業法
解除は8日で見る
書面告知から数える。
クーリングオフは、告知書面を受けた日から8日以内が基本？
#宅建#クーリングオフ#8種制限
宅建業法
損害予定20%
違約金も上限を見る。
自ら売主規制で、損害賠償予定と違約金の合計は20%を超えられる？
#宅建#違約金#8種制限
宅建業法
報酬上限を超える？
報酬は自由価格ではない。
宅建業者は、依頼者が同意すれば報酬上限を超えて受け取れる？
#宅建#報酬#宅建業法
宅建業法
双方報酬も上限あり
両方からなら無制限ではない。
媒介で売主買主の双方から報酬を受ける場合、合計額は無制限？
#宅建#媒介報酬#宅建業法
宅建業法
同一県内の複数事務所
県をまたぐかを見る。
同じ都道府県内だけに複数事務所を置く業者は、知事免許の軸で考える？
#宅建#宅建業法#重要論点
宅建業法
県またぎの免許
場所の数ではなく県数。
二つの都道府県に事務所を置く場合、国土交通大臣免許の軸で考える？
#宅建#宅建業法#重要論点
よくある使い方
宅建の直前対策に使えますか？
はい。短い一問一答なので、通勤中・昼休み・試験直前の確認に向いています。
無料で使えますか？
登録不要・無料で、スマホからすぐ問題演習できます。
不動産営業の研修にも使えますか？
宅建業法や重要事項説明など、朝礼や新人研修で確認しやすいテーマを用意しています。
最終更新: 2026-05-16